武汉旧屋面防水层施工方案

一、工程概况

该屋面多处渗漏，主要原因是防水层老化、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口返水，基面局部有裂缝现象，以及突出屋面的构筑物细部处理不当。为此，制定以下施工方案。

二、电梯机房屋面防水施工

1. 施工准备

• ‌清除屋面垃圾‌：彻底清除屋顶杂物，确保施工面无障碍物。
• ‌预堵处理‌：对消防管、水管、落水口等易进水位置进行重点处理，提前修补女儿墙裂缝。
• ‌工具准备‌：
  • 喷枪（用于热熔卷材）
  • 圆角铁抹子（热辅助工具）
  • 软管（输气）
  • 壁纸刀（裁切）
  • 液化气罐（储存液化气）
  • 平底鞋（防水层保护）
  • 刷子（涂刷聚氨酯及勾缝）
  • 手套（劳保用品）

2. 施工条件

• 防水基面应干燥、坚硬、牢固，无空鼓、起砂、裂缝、松动和凹凸不平等缺陷。
• 表面应平整、无积水，排水坡度符合施工要求。
• 基层若有缺陷或积水，必须先进行修理和清理，修整合格后方可进行防水施工。

3. 施工工艺

施工操作要点

1. ‌涂刷水性聚氨酯防水涂料‌：均匀涂刷，不得有漏刷或堆积现象。
2. ‌附加层处理‌：水性聚氨酯防水涂料干燥后，对需做附加层的部位进行处理。
3. ‌卷材铺贴‌：
   • 确定铺贴顺序和方向，顺序为先高跨后低跨，同等高度先难后易，先远后近，同一平面从低处开始铺贴。
   • 使用喷枪烘烤卷材的底面和基面，使卷材表面的沥青熔化，边烘烤边向前滚动卷材，随后用脚踏实。熔化温度控制在200~300℃之间，避免烤透卷材。
4. ‌卷材搭接‌：满粘法施工时，长短边搭接宽度不小于80mm，横向与纵向搭接应在120mm以上，确保全面粘结。
5. ‌收边勾缝‌：使用聚氨酯对卷材接缝、穿墙管根部、上墙部位进行封边处理。

三、屋面女儿墙开沟维修

施工流程

1. ‌沟内修整‌：重新剔宽剔深至混凝土顶板，防止串水。
2. ‌垃圾清理‌：清理沟内垃圾。
3. ‌铺贴卷材‌：铺贴聚乙烯丙纶防水卷材。
4. ‌回填‌：渣滓回填。
5. ‌抹面‌：采用水泥砂浆抹面。
6. ‌垃圾清理下楼‌。

四、电梯机房外墙防水

施工流程

• 屋顶处墙面：采用纯丙透明外墙专用防水涂料满刷。
• 另两面墙体：采用人工高空外吊刷涂施工。

五、保修年限及付款方式

• 本工程不预付工程款，工程结束验收合格后一次性付清工程款。
• 防水施工结束保修五年，五年内免费提供防水维修服务。