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湖北武汉地下室渗漏水堵漏施工的九个经典案例

来源:神盾防水 作者:武汉神盾防水 2022-09-02 阅读量 (Loading...02)

地下室渗漏是建筑工程常见的质量通病，成因复杂且难以根治。本文结合地下室渗漏常见的九个典型案例，分析原因并给出预防措施，以供大家对照防范。案例一因场地限制，在主楼施工阶段在地下室顶板上进行材料堆放和泵车..

地下室渗漏是建筑工程常见的质量通病，成因复杂且难以根治。本文结合地下室渗漏常见的九个典型案例，分析原因并给出预防措施，以供大家对照防范。
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案例一

因场地限制，在主楼施工阶段在地下室顶板上进行材料堆放和泵车架设，地下室顶板楼板结构裂缝。

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原因分析：
1）地下室顶板设计荷载无法满足施工需要的荷载。
2）未采取有效的加固措施。
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预防措施：
尽量不在地下室顶板上进行大荷载的堆积，如确实需要则需要做加固措施。

案例二

地下室一层积水，后浇带沿施工缝位置向地下二层渗水。

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原因分析：
1）后浇带施工缝位置混凝土浇筑前未凿毛处理。
2）地下室顶板未断水，导致雨水、施工用水流到地下一层。
3）未设置止水带（一般设计在室内不考虑止水带）。

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预防措施：
1）后浇带施工缝位置混凝土浇筑前应凿毛处理。
2）地下室结构施工完成后应做好防阻水措施，防止大量水流入地下室。

3）建议设计增加止水带或楼地面施工前后浇带位置增加防水层。

案例三

地下室采光井上部反沿施工缝渗水，一般结构施工阶段均留置施工缝，后进行反沿施工。

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原因分析：
1）地下室顶板面积较大，建筑设计时一般均没有考虑找坡，不利排水；
2）施工缝处理不到位；
3）设计一般未设计止水条或者止水带，施工中也采用；
预防措施：

结构施工时与结构梁一次性浇筑上翻反沿，合理调整施工缝位置。

案例四

地下外墙水平施工缝渗水漏水、螺杆眼渗水。

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原因分析：
1）外墙未设置止水带、止水带不交圈或止水带偏离位置。
2）膨胀止水条未固定牢，在浇筑混凝土时偏位；膨胀止水条在浇筑混凝土前已遇水膨胀，无法起到膨胀止水作用。
3）施工缝未凿毛清理干净，施工缝混凝土接触面浇筑不密实。
4）螺杆眼渗水主要原因为未封堵密实。
预防措施：
1）按设计和方案要求留置施工缝。
2）隐蔽验收时应注意止水带或止水条是否交圈封闭，止水带是否有偏位或自身破坏。
3）地下室外墙施工缝止水带建议采用钢板止水带。
4）止水螺杆眼应逐个检查，不得有遗漏和封堵不严的。

5）回填土前检查防水质量。

案例五

地下室外墙渗水、漏水严重。

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原因分析：
1）未采用止水螺杆，特别是柱位置对拉螺杆较长，施工过程未采用止水螺杆，螺杆眼处理封堵不到位。
2）回填过程中卷材保护不到位，造成卷材破坏。
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