常见两种地下室漏水的原因分析

随着经济迅速的发展，现在很多建筑物下面几乎都会设计停车场、储物间、设备间等，这就要求地下室不能进水，才能保证地下室功能的正常使用，那么地下室漏水的原因呢？

下面就来介绍两种地下室漏水的原因，一种是混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。
1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞l、裂缝等造成地下室渗水；
2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等；
3、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等；
4、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏；
5、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。
另一种是防水卷材施工引起的渗漏
1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水；
2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成底板渗水；
3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水；
4、地下室外墙混凝土浇筑完后，拆模后，还未等混凝土表面干透，就开始做防水，造成卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏；
5、做防水卷材时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位容易造成破坏，致使漏水；
6、外墙回填土时，防水保护层对卷材造成挤压，致使卷材破坏，造成墙体渗水。

地下室堵漏的方式这里推荐京德立邦的背覆式再生防水技术，就是指在建筑物、构筑物结构的背水面采用钻孔的方法，在建筑物、构筑物结构的迎水面实施注浆，使受到破坏失去防水作用的防水层得到修复加固，而重新形成封闭的防水层起到防水止漏的作用。
1.背覆式再生防水技术特点是施工简单，操作方便。只需要简单的施工设备和工具，一般技术工人培训24小时就能上岗施工。
2.防水堵漏效果显著，工期短效率高，注浆料一旦注入在5～20分钟即可达到防水堵漏的效果。
3.微创施工，主体结构不受破坏。施工过程中，钻孔直径只有14mm～50mm不会影响主体结构的质量。
4.施工后质量稳定，耐久性好。在高压作用下注浆料能够迅速的展开对防水层进行修复，并能够渗透到结构孔洞、蜂窝、裂缝中进行填补修复加固。同时注浆料固化后能够将防水层和结构牢固的粘结成一体形成一体化防水系统，达到更加稳定长久的防水效果