武汉地下室漏水怎么办？武汉地下室漏水防水堵漏方法！

上一篇讲到了“基墙的裂缝和瑕疵”。由于裂缝和瑕疵的存在，地下室避免不了流水的侵入。统计表明，98%的地下室都有或曾潮湿过，38%的新房在头5年有漏水问题。可以说，地下室漏水是个非常普遍存在的问题，会一直伴随着我们的生活。

进入地下室的水90%来自于地表水，包括来自屋顶上的水和地面水。如何预防地表水已在上一篇“基墙的裂缝和瑕疵”讲过了，这里不复述。


怎么知道地下室进水了呢？这有很多线索可寻找，比如在墙和地面上有水渍、水迹、潮湿、发霉、臭味、铁钉和铁梁生锈、剥落的油漆、碎落的墙壁、地砖松动、修补过的墙和地面、抬高放的物品、抽水排污泵、墙壁四周排水沟、抽湿机、曾做过防水的痕迹等等。有了这些迹象，我们还要判断水的来源，确定是从外面进来的。


影响地下室漏水的因素包括土壤的类别、基墙的高低、和地下水位的高度等。而地下室漏水的后果有：外表问题；保温棉损坏；墙壁损坏；臭味和发霉；触电和火灾；造成结构问题。后两种后果比较严重，所以我们一定要重视漏水。

多数人一提到地下室漏水马上首先想到挖掘补漏，但这是最贵的也是最后一步万不得已的方法。如果水继续流向墙壁，积聚在房屋周围的水可能会再次移动基墙，使防水失效。我们应该采取按部就班、一步一步的方法，以节约成本、达到最佳效果。下面是这几个步骤：

1. 控制地表水


这是治本的、也是最重要的一步，包括改善地势让水往外流、清理屋檐排水沟等，详见上一篇“基墙的裂缝和瑕疵”。很多人发现，当做了这些后，基墙的渗水问题神秘地消失了。这一步对一些小缝渗水特别实用，连补缝都省略了。


2.  修补基墙的裂缝和瑕疵


如做到了第一步，还继续漏水，我们就要进行这一步的修补工作了。从地下室里面去修补漏水的裂缝和瑕疵。用注塑法补缝；用膨胀水泥或打胶去修补瑕疵，包括管子穿孔等。这一步基本上解决了大部分的漏水问题，省下不少金钱和时间。


3.  安装内部排水系统


这是针对漏水比较严重的情况，特别是高水位。在地下室安装排水井和排水泵，基墙周围安装排水沟等。目的是把流入室内的水排出室外，是一种被动的方式，没有治本。并且它有某些缺点，所以没有太多人采用。


4.  开挖并安装外部防水系统


此方法在外墙周围挖到基墙底脚，加防水层、防水塑料布和流水层后回填土壤和沙石，并恢复地表层至原样。地面恢复后一定要地势往外斜，让水流走。


虽然这方法效果较好，但涉及到挖掘，费用不菲。并且如果房屋周围的地势陡度不对造成积水，或者裂缝还在移动的话，可能会重新漏水。所以，我建议还是从第一步开始，因为那是治本的一步。



如果你的地下室没有加深，但水从地下室地面裂缝和墙壁周围源源不断地冒出，那你的房子很不幸，可能座落在高水位的地区。这时候你可以问一问周围的邻居是否同样状况。如整个社区都是高水位，可以告知政府，他们会改善这种状况。当然，在高水位地区，有一套内部排水系统是非常必要的。