医院房屋，地下室，屋顶易渗漏位置排查及防水堵漏措施

渗漏是工程建设中非常突出的问题，它直接影响到建筑的使用功能，给使用者的工作和生活带来诸多不便，也会给单位造成巨大经济损失。排查渗漏，分析渗漏原因并采取堵漏措施是武汉神盾堵漏为广大医院及医疗单位提供的后勤保障重要工作之一，小编总结出容易发生渗漏的几大位置，并提出堵漏措施。

地下室工程

侧墙、底板板面 渗水原因


1 混凝土配比、浇筑及养护不当，致使砼成型后存在微孔渗透；

2 预留构件及管线、降水井等细部防水处理不当；

3 施工缝、沉降缝处，未按方案及规范要求施工及养护。




堵漏措施


1 将渗水部位清理干净，用堵漏剂作堵渗处理或采用高压注浆堵漏处理。

2 将渗水部位清理干净后，用高分子超强防水浆料等配合聚酯增强布作防水处理。



变形缝、施工缝和新旧结构接头处


渗漏原因

1 混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；

2 细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；

3 密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。


堵漏措施

1 在漏水部位表面采用堵漏剂预处理，再采用高压灌浆堵漏机注入聚氨酯预聚体；

2 在表面采用高分子超强防水浆料或渗透结晶防水涂料等做防水加强处理。

楼层及厕浴、洗浴间

板面及墙面


渗水原因

1 混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；

2 板面、隔墙出现轻微裂缝：

3 防水涂层施工质量不好或损坏。




堵漏措施


1 拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷高分子超强防水浆料。

2 如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：在缝表面涂刷防水浆料，并粘贴聚酯加强布最后再大面积涂刷二遍高分子超强防水浆料。亦可不拆除饰面，在室内采用高压注浆堵漏工艺处理。

卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位


渗漏原因

1 细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严；

2 由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝；

3 卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；

4 嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面；

5 楼层止水坎与幕墙间渗水。



堵漏措施

1 将漏水部位背水面做高压注浆堵漏工艺处理；

2 清理堵漏部位涂刷高分子超强防水浆料。

3 必要时更换成品淋浴间。

屋面工程

渗漏原因

1 预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；

2 屋面板开裂；

3 防水涂层粘结不良，起泡，损坏；

4 防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。



堵漏措施


1 局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷防水浆料，并粘贴聚酯加强布，最后再大面积涂刷2遍高分子超强防水浆料。

2 彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷防水浆料并粘贴聚酯加强布增强。

天沟、落水管、管道出屋面处

漏水原因


1 天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂；

2 防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水；

3 由于震动等种种原因，防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱；

4 防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。


堵漏措施

1 铲除旧防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；

2 清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层；


注：在具体施工中，要因地制宜，根据不同的情况进行积水疏导、堵漏方式、防水涂料的选择，以达到最佳的堵漏效果和经济效率。