武汉神盾孝感项目地下停车库渗漏水堵漏治理施工方案分享

一、 工程概况

　　根据现场实际勘察，结合甲方提供信息，渗漏部位问题汇总，总结如下：主体结构施工缝渗漏，结构缺陷渗漏，及特殊部位渗漏。影响正常使用及危害建筑主体，本方案采取综合有效的防水堵漏措施，使建筑物墙面达到滴水不漏和抗渗的施工要求，以满足建筑使用的要求。

二、方案编制依据

　　1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》

　　2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》

　　3、防水堵漏工程费用计算

　　4、《防水工程图集》

　　5、现行全国防水工程定额汇编

　　6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》

　　7、甲方有关技术质量及施工要求

三、渗漏治理方案

　　根据现场工程实际情况，首先需要对渗漏部位进行防水注浆堵漏，再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的要求进行的。

1、施工流程：

材料准备→工具准备→基层处理 → 检查漏点 → 布注浆嘴 →封闭注浆 → 封孔 基础处理 → 涂刷背水涂。

2、基层清理

剔凿渗漏部位表层，直至露出混凝土基层，把混凝土基层凿毛，用清水冲洗干净，以便于封闭和观察水源。

3、施工缝注浆堵漏

3.1 把混凝土基层清理干净，检查看明显渗漏的地方，做上标记。

3.2 在明显渗漏的也洞处用风钻打孔，直径6.3毫米，以注浆管外径为准。用清水清洗干净。

3.3 布嘴，注浆嘴要布置在水源处。注浆嘴距离应根据裂缝大小、结构形状而定。若略纵横交错，在交叉处应设置灌浆嘴。整个施工现场布嘴6个，平均每两个之间间隔30mm，上下各一根，各管均装阀门，以便排水和注浆。

3.4 封闭，布嘴后，在明显渗水裂缝处和注浆管根处用速凝水泥砂浆进行封闭，要求抹平赶光。
3.5压水试验，封闭后，等水泥砂浆有足够强度后，用水进行试验，观察封闭有没有漏水的现象，如没有就可以进行下道工序了。

3.6 注浆，按配方（或根据情况自定配方）配制浆液（注意配好后避免与水接触）。用与压水试验相同的方法灌入裂缝，控制压力一般于地下水压力0.3-0.8Mpa，注浆时应从底部开始，当侧面管出浆注浆2-3秒后即关闭出浆阀门和注浆阀门，接着依次由底部到侧面，再由侧面到顶部，依次渐进。注浆时采用后压泵，单液注浆。如果渗漏水部位渗水量不大，应采用双泵注浆，一泵注水，一泵注浆，二泵通过三通接头汇集至一根注浆后进入裂缝。由于浆液进入裂缝，只能在有水的情况下才能产生反应固结抑止渗水流出。如果只用单泵注浆，在渗水量很小的情况下，浆液无法在短时间内与大量水进行化学反应生成固结体，所以施工时一定要采用双泵注浆。

3.7 封孔，待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后将注浆部位用混泥土修补料封平。

4、背水涂施工方法：

4.1、当防水堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况，但是结构的强度没有得到提高，必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料，当该材料固化及到令期后可产生大于C30的结构强度，使上下混凝土板连成一个整体，达到长期整体工作的目的。

4.2、 涂刷施工：用硬毛刷子用力、均匀的将背水涂刷到渗漏水部位，涂刷宽度≥500㎜。

4.3、涂刷的厚度应≥1毫米，第二遍应待第一遍初凝后再进行施工，如果第一遍已经发白，须喷上一层物状的水湿润后，再进行第二遍施工。

四、大面积(蜂窝)渗漏治理方案

　　1、面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，墙面大面积渗漏水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹高分子背水抗渗材料，需分层抹压。最后拨管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用抗压高分子背水抗渗材料混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不见水影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。

　　2、注浆：墙面大面积渗漏水时，采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用抗压密封剂大面积抹面，待防水涂层强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

五、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案

　　(一)孔洞、点渗渗漏治理方法

　　1、堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。

　　操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞(直径为1~3cm，深为2~5cm)，孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。

　　2、下管法：适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定。在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实，并使胶泥表面低于结构面不小于1.5cm，堵塞完毕并经检查无渗漏水后，拨出胶管，堵塞孔眼，最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。

　　当孔洞漏水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用堵漏材料封堵。经检查无渗漏水后，用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽，最后连过其他部位作防水层。另外，对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。

　　(二)预埋件、穿墙管道渗漏治理方案

1、当预埋件周边渗漏时，将其周边剔成环形沟槽，清除预埋件锈蚀，并用清水冲刷地沟后采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。

　　2、当常温穿墙(地)管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽，用水冲刷干净后，用堵漏材料堵塞严实，经检查无渗漏后，在表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂与基面齐平，也可用密封材料嵌缝，管道外250mm范围涂刷防水涂料，还可采用灌注堵漏浆液的方法处理。

　　3、对于管道穿透内墙部位渗漏水，可将穿管孔剔凿扩大，然后埋设预制半圆套管，在管道与套管的空隙处用双组份聚硫密封剂填满，套管外空隙处用堵漏材料堵塞。

六、主要防水堵漏材料性能介绍

1、高分子注浆材料

　注浆材料是由异氨酸酯与水溶性聚醚作为主要基料再加入化学添加剂进行高分子化学合成反应而成的一种新型高分子注浆防水材料，以形成端基含有过量游离异氰酸根基团的高分子化合物，用注浆材料注入漏水部位后，以渗漏水为交联剂立即进行化学反应，放出CO2，逆水而上进行扩散，也可与周围的砂、石、泥土等固结成弹性的固结体，以水止水最终达到堵漏止水的目的。

　　主要技术数据：

　　① 外观：淡黄或琥珀色均匀液体

　　② 密度：1.00~1.10

　　③ 粘度：20~80s

　　④ 凝胶时间：10~1000s

　　⑤ 包水量：≥10倍

　　⑥水质适应性：PH3~13

　　材料性能特点：

　　①单组份注浆，施工时不需再配制浆液，配套注浆设备简单，操作及清洗设备方便。

　　②凝胶体具有抗渗性好，强度、延伸率高、高耐腐性及稳定性好的特点，固结体在水中的浸泡液对人体及动植物无害，对水质无污染。

　　施工注意事项：

　　①注浆堵材料应密封贮存在阴凉、干燥处，严禁暴露在空气中或接触水，以防凝胶变质。

　　②严禁接触明火或高温，以防燃烧或膨胀后外泄。

　　③注浆时应戴防护眼镜。

　　④本品保存期6个月，如超过6个月，但经测试符合标准要求仍可继续使用。

　　产品包装：本产品用10kg圆柱型铁桶包装。

　　2、快速堵漏剂

本堵漏剂采用无机和有机多种化工原料经合成反应而成，产品归类于刚性防水材料，与水泥、细砂配制搅拌均匀后反应成坚硬的固体，具有固化速成度快(最快的时候只有1min左右就可固化)，早期强度高、渗透性好、适用范围广等特点。本堵漏剂主要适用于地下工程带水带压堵漏作封缝材料。

使用方法：

　　①基层处理：将漏水处凿成“V”或“凹”形槽，深度3~5cm，对于伸缩缝应清理到7cm以上，并用水冲洗干净。

　　②配制堵漏砂浆：以水泥:黄砂=1:1的比例搅拌均匀，用0.6~1份左右的堵漏剂拌制堵漏砂浆，稠度比粉刷用砂浆略干些，因固化速度快，因此每次配制量要少，随拌随用，避免浪费。拌和时操作者先戴好厚质乳胶手套。

　　③堵漏操作：用拌好的砂浆搓成团状，用劲向漏水处压住，如果是伸缩缝施工可采用燕窝填泥的方式逐次堵漏，每次应压住漏水处3~5min，待初步固化后才能放手。

　　3、UGL背水涂

　　①简介
UGL为原装美国纯进口特殊机能背水压抗渗防水防霉涂料，是以特种水泥为基料掺以特种防水助剂混合而成，具有超强活性物质，具有超强的粘结性及抗渗能力，是优异的刚性抗渗防水材料。
UGL特殊机能背水压抗渗防水防霉涂料通过载体渗入到建筑墙面毛细孔中，干燥时膨胀，形成坚韧独特抗渗能力防水阻隔层，是最苛刻使用条件下理想的防水抗渗涂料。无论是室内还是室外，地上还是地下砖墙、砖渣砌块墙、地下室混凝土墙体、挡水墙壁、绿化挡土墙、混凝土墙壁、清水池、游泳池、污水处理池、地下车库等都可以地到最佳的防水防霉效果。特别适用于采用传统注浆工艺都解决不了的墙体渗漏难题，优栢盾UGL能“药到病除”混凝土建筑各种防水堵漏修缮的难题。产品符合国际饮水标准（NSF.certified to NST/ANSI61）,通过美国ASTMD-7088耐水压和ASTMD-6094耐风雨性能测试，可直接适用游泳池、饮用水池等，施工方便简单，广泛应用于各个建筑部位的防水及防水堵漏修缮。根据产品的性能和施工经验，建议采用优栢盾UD001产品和优栢盾UGL 产品搭配使用堪称为完美的防水抗渗体系。

②适用范围

用于混凝土墙面、砖墙、隧道、基坑、地窖、地下室、地下车库、电梯井、电缆井、游泳池、屋面、厨卫间、粮仓、饮用水池、污水处理厂等迎水面、背水面均可。

　③主要性能

*防水抗渗和超强粘接力、优良的透气性，可在潮湿（无流动明水）的基面施工。
*无毒性、无重金属、无甲醛，可用于饮用水工程。添加无害的绿色杀菌剂，防止霉菌生长。
*迎水面、背水面均可施工，表面直接涂刷，对于渗水墙面、风化墙面都可根治。
*美国军工专用防水产品、以及隧道、坑道等特殊建筑结构专用产品。
*可用于地下建筑的混凝土墙、砖墙等建筑墙地面渗漏治理。

④施工工艺

基面处理

1将施工基面清理至混泥土结构层或砖墙结构层，确保无油腻、无掉灰、无淤泥等杂物。

2对于干燥的施工基面需将表面先洒水充分润湿、但无明水。

3对于有明水漏水点的，需要将明水先行止住，可通过开槽后采用优栢盾高抗堵漏王封堵明水，或配合优栢盾高压注浆方法堵明水，无流动的明水后方可施工涂料。

材料搅拌

1使用时按粉比水比例1:0.35~0.4，每平方用量约1.2~1.5kg实际用量根据施工面积调配。
2用搅拌机搅拌5-10分钟后，需静置5-10分钟，再搅拌2-3分钟即可使用。

涂刷施工

1采用优质毛刷均匀涂抹，第一遍涂抹约1毫米厚度，第一遍材料不粘手时涂抹第二遍，时间约3-4小时，两遍采用十字交叉涂抹，两遍总厚度约2.0毫米。根据不同水压环境和实际情况，可进行第三遍涂刷。

2涂刷过程中建议轻微搅拌桶内材料，同时不建议使用普通滚筒涂刷和喷涂施工法。

3施工完毕8-12小时后建议采用细雾洒水湿润保养两到三天，每天两到三次。

　　⑤主要技术指标

　　检测项目 《无机防水堵漏材料》

　　国家建材行业标准送审稿要求 检测结果

　　凝结时间 初凝≥10min，终凝≤360 min 初凝≥48min，终凝≤64 min

　　抗折强度 ≥3MPa 7.9 MPa

　　抗压强度 ≥13MPa 3.9 MPa

　　粘结强度 ≥1.4MPa 2.03MPa

　　抗渗强度(7d) 涂层≥0.4MPa；

　　砂浆≥1.5MPa 涂层1.4MPa；

　　砂浆3.0MPa

　　标准稠度 21.8%

　　⑥施工要求

a、施工时环境温度不低于0℃；

b、防水粉料应现用现拌，拌合好的浆料应在30min内用完，以防硬化；

c、粉料运至施工现场，切忌雨淋、受潮，存放在干燥通风处以防硬化

　　⑦产品包装

　　抗压密封剂产品包装为：2kg、5kg、25kg三种规格的防潮袋装或塑料桶装。

七、主要防水堵漏设备

　　1、注浆堵漏机(注浆泵)

　　2、冲击钻(变速或二档速度)

　　3、电锤(日本产)

　　4、射钉枪

　　5、汽油喷灯(2.5kg级)

　　6、切割机

　　7、五金小工具若干

　　8、配电设备

八、防水堵漏材料参考用量　

　　(一)裂缝渗漏堵漏材料用量

　　1、注浆材料3kg/m

　　2、快速堵漏剂2kg/m

　　3、背水涂2kg/m

　　4、其它材料若干

　　(二)大面积渗漏堵漏材料用量

　　1、注浆材料6kg/㎡

　　2、快速堵漏剂4kg/㎡

　　3、背水涂4kg/㎡

　　4、其它材料若干

九、防水堵漏施工费用计算

1、施工缝堵漏600元/m×100m=60000

2、大面积渗漏堵漏800元/㎡×100㎡=80000

3、孔洞、点漏、穿墙管件防水堵漏300元/处×100处=30000

4、其它渗漏堵漏面议

　　防水堵漏费用合计为 170000元，即 17万元

十、施工组织及人员配备

　　1、施工组织

　　该项目工程应实行项目法管理，设项目负责人，做到人财物，责权利到位，精心组织、科学管理，及时协调，确保各项堵漏工艺程序按要求顺利进行。

　　2、人员配备

　　项目负责人1名，全面负责该工程的管理兼现场负责施工技术和现场管理、安排和领班作业，防水技工5名，负责防水堵漏施工。

十一、施工计划周期

　　预计施工时间为35~40个日历天(在“V”型缝开凿完毕后)。

　　(1) 组织设计

　　(2)施工准备

　　(3)施工周期

　　总施工计划天数为40个日历天(特殊情况例外)。

十三、安全措施

　　1、进场施工人员必须严格遵守各项操作规程，严禁违章作业。

　　2、作业现场必须加强通风，保持空气清晰，并配备充足的照明设施。

　　3、施工用电源必须配备漏电保护装置。

　　4、注浆作业必须严格控制压力，并保持无连接部件状况良好，严防高压喷浆伤人。

十四、堵漏工程质量标准

　　按国家颁布的《地下工程防水技术规范》GBJ108-87中规定防水达到滴水不漏的质量标准进行堵漏工程质量验收。

十五、防水堵漏施工注意事项

　　1、在施工时严禁吸烟及带入火种。

　　2、必须穿戴好工作服和手套和防护眼镜。

　　3、防水堵漏材料必须分类堆放整齐。

　　4、双组份材料必须搅拌均匀。

　　5、注浆设备每次用完后必须及时清洗。

　　上述防水堵漏方案仅供参考，在施工时还要根据具体情况作适当修改完善。

十六、付款方法

　　合同生效后先付款30%，队伍进场付30%，验收合格后付40%，预付款30%到服务方帐面7天内，施工服务人员及材料、设备到达施工现场，40天以内施工完毕。