地下车库顶板渗漏的工程注浆后依旧渗漏水原因分析和堵漏方法

最近有个客户反映：接了某地下车库顶板渗漏的工程，顶板外面是1米厚的种植土，所以只能从背水面维修，于是采用注浆，打了上百个针头，注发泡聚氨酯，注完之后渗漏情况好多了，明水没有了，但还是有阴水，没有明显变干的迹象。

其实这种情况在堵漏行业是很常见的，出现这个问题的原因是发泡聚氨酯的流动性是非常差的，即使在高压的作用下也很难扩散到细微的毛细孔和细微裂纹中，所以只能将大孔隙临时封堵住，而且也是不彻底的，因为长期在地下水的浸泡中尤其是带腐蚀性的地下水，聚氨酯组织结构会破坏，甚至烂在裂缝中，质量好的能管几年，质量差的不到半年就会失效。

光注聚氨酯客户心里其实很没底，也不敢给客户质保5年，于是他咨询有没有能管超过5年的办法？

我个人觉得光靠高分子的材料将缝隙封堵，效果肯定不长久，从材料学来说，高分子的材料跟无机的混凝土永远不会相融，早晚一定会脱开，要想质保5年以上，除了注浆先把明水止住外，外面还要再做一道无机的防水层作为保障。

无机的防水层有很多种，比如说聚合物水泥砂浆，简单点说，在砂浆里掺点防水剂，比如水泥基渗透结晶母料、有机硅类的材料或者市场上其他各种液态粉态的盐类或矿物。目的就一个，让砂浆防水层不开裂而且不透水。

市场上的防水剂需要砂浆层达到一定的厚度才能有效果，一般至少1-2cm，而且必须分层抹压效果才好，这位客户抹的是顶板，操作起来也没那么容易，而且局部凸出来很影响美观，如果砂浆与基层的粘接力不好，还很容易脱开。

其实我们早已经开始研究解决这个问题的方法了，我们与清华大学混凝土材料实验室合作开发了一种高强抗渗的砂浆，这种砂浆掺了较多比例的特殊纤维和激发材料，100%不会开裂，而且强度非常高，1天的强度可以达到23MPa，7天的强度能达到62MPa，28天的强度甚至达到了不可思议的83MPa！

不管是砂浆还是混凝土，抗渗性跟强度基本上是呈正比的，强度高的砂浆，抗渗性一定不会差。经过我们测试，3~4mm厚的砂浆，其抗渗性可以达到2MPa以上，相当于200米的水头高度呢！足以应付这位客户遇到的所有渗漏情况啦！