别墅地下室防潮和防水必须分开做，防水是防水，防潮是防潮。

地下室渗漏让人烦不胜烦！防水怎么做？别墅地下室防潮和防水必须分开做，防水是防水，防潮是防潮。

防水怎么做？三个办法如下：

1，钢筋混凝土结构自防水

钢筋混凝土结构自防水是防水的基础。施工中常见的有通过原材料选择、合理的混凝土级配、掺加减水剂与膨胀剂、高分子憎水剂、浮化的液态高聚物化学材料等方法来提高混凝土的抗渗、抗裂性能。

不过钢筋混凝土结构自防水会产生孔隙，在混凝土内部形成毛细通路，依然会造成结构渗漏。

这时候，需要刚性防水材料的附加防水

刚性防水材料的附加防水也叫柔性防水，主要是通过防水卷材、密封材料或涂料附加在刚性防水外层，使其达到良好的防水性能。

很多地下室没有渗漏也用了除湿设备；甚至有些老别墅，连别墅地下室都没有，根本不存在地下室渗漏的可能性。为什么还会发霉呢？

就是因为地下水含有很多微量元素，甚至有腐蚀性，而柔性防水层以封堵将地下水挡在结构墙内，会造成钢筋腐蚀，加速柔性防水材料老化弊病，无法长期防水的作用。

所以要想彻底解决渗漏问题，还得从主动防水入手，而不是被动堵漏。

国际上最先进的是电渗透防潮，挪威特莱顿发明的电渗透防潮技术，它采用安装正负极的方法，通过施加系列低压脉冲电荷，使正极性的水分子主动朝着结构外的负极移动，有效的降低混凝土结构的含水率，实现地下室长久干燥舒适。

连伦敦地铁、香港IFC大楼、国家电网、云南隧道都用它防潮。

所以，防水怎么做？解决方案总结：

1. 钢筋混凝土结构自防水

2. 刚性防水材料的附加防水

3.电渗透结构防潮加强巩固