建筑渗水、裂缝、空鼓、脱落的原因和防水砂浆的正确施工方法

在建筑施工中，由于施工操作不当，而造成的防水砂浆层裂缝、空鼓、脱落等质量问题时有发生，但是为什么会出现这些问题呢，邦邦君在咨询了很多行业人士后，找到了导致渗水的原因和正确的施工方法。

一、导致渗水的几条主要原因：

1、没有按规定要求抹灰。按照防水的要求，抹灰需要经过多次，十字交叉型涂抹，而施工单位为了抢进度，采用一遍成活的抹灰方法。

2、基层处理得不好。外架管孔洞眼没有堵塞好，墙体表面的灰尘污垢及灰浆清理不彻底，未提前对基层洒水湿润，墙体处于干燥状态。在这种状态下施工，砂浆中水分快速被基层吸收，势必造成空裂、强度降低。

3、抹灰砂浆配合比不准确，砂浆标号过大。这样不仅造成材料的浪费，还导致砂浆的收缩裂缝。

4、水泥砂浆压光后，外刷一层素灰，素灰与水泥砂浆收缩程度不同，致素灰面层干裂。

5、施工后养护不良，温差及风干造成抹灰面层收缩产生龟裂纹。

二、防水砂浆修补的施工工艺

1、基面处理
基面要求是带孔隙的无机非金属基面，基面必须牢固干净。无明水渗漏，如有裂缝及漏水部位，可采用合适的补修及堵漏措施修补；轻质砌块或表面起砂部位用界面剂预处理；管根、地漏、阴阳角、伸缩缝或分隔缝应在防水砂浆施工之前用其它材料做成圆弧或钝角。

2、搅拌
先在搅拌容器内加入适量的清水，然后再倒入规定比例的料粉，机械搅拌5分钟左右，再静置一会儿即可使用。

3、施工
先用适当的工具（如湿毛巾）湿润基面，然后用合适的工具把搅拌好的料浆施涂在没有明水的基材上，一次厚度控制在1~1.5mm。待该层料浆凝固后，即可进行下道施涂。两遍之间的涂刷方向应相互“十字”交叉。

注意事项：
a、5℃以下不能施工
b、施工现场避免强日照和雨淋
c、新拌砂浆初凝后不能加水再使用
d、固化期内做好的防水层域严禁踩踏

三、人邦科技防水砂浆都有哪些特点

人邦科技防水砂浆是由水泥、填料、进口合成聚合物和特殊添加剂等配制而成，粉状体，加入料粉重量的24%的水即可使用。它不仅对基层有良好的粘结性，和很好的耐候性，耐擦洗性，抗水性和抗腐蚀性，而且，涂层致密，透气不透水，无毒环保，施工方便。

四、防水砂浆的使用范围
防水砂浆可广泛应用屋面、地下室、厕浴间、游泳池、水渠、地道、隧道等需要防水的尺寸稳定的无机物基面。