武汉地下室堵漏方法和堵漏技术参考

地下室结构的防水工程，因设计、施工、材料质量、年久失修等原因，渗漏问题比较严重。本文主要论述了地下室混凝土结构出现渗漏、裂缝等问题时，从产生原因，材料选择以及施工方法等方面介绍地下室堵漏技术。

1.概述

1.1地下室的防渗堵漏是一项系统工程，其难度较大，技术性强，要解决地下室渗漏问题，需要在设计、施工、管理等各个环节进行考虑和控制，还应大力推广新型建筑材料，开发利用防水新材料、新设备、新工艺。

1.2现阶段，防渗堵漏工程基本上是以“堵防结合、因地制宜、综合治理、多道防线”的原则，根据现场实际情况，采用“灌、堵、嵌、喷、涂、贴”的施工方法，使结构渗水部位形成多道防线，达到地下室堵漏的目的。

2.地下室产生渗漏水的形式及原因

2.1大面积渗水

大面积渗水一般发生在地下室结构的底板。主要原因：基坑排水不良。不具备混凝土浇筑条件，浇筑时采取了人工刮水的方法，带水作业，造成大面积渗水现象。其次，在混凝土浇筑过程中，由于搅拌不均匀、振捣不密实等原因，也会造成大面积渗水现象。

2.2施工缝、变形缝、后浇带处理不当造成渗漏

当地下室面积、结构尺寸较大时，通常做法是人为地将混凝土结构划分为几个浇筑单元，形成施工缝，它是防水薄弱环节之一。同时变形缝、后浇带如果处理不当，也易造成渗漏现象。主要原因：

（1）变形缝防水设计不合理、施工方法不当；

（2）止水片、止水带等材料质量不佳或因老化等原因而引起的止水失效；

（3）施工缝设置不符合施工规范要求；

（4）施工缝、后浇带处新旧混凝土结合部未按规范要求严格处理；

（5）因混凝土配合比不当，导致干燥收缩大，或因结构变形、温度应力等原因使混凝土产生裂缝；

（6）不同材质之间接缝防水措施处理不当。

2.3穿墙管处渗漏

地下室的各种管道(水、电、气、风）穿墙处多数漏水。主要原因：

（1）封堵套管材料采用了普通干硬性水泥砂浆，硬化和收缩出现渗水；

（2）套管处细部构造不合理、留设位置不当、施工处理不当；

（3）二次施工或装修造成原防水层破坏。

2.4抗渗混凝土自身渗漏水

实际工程中由于结构及施工情况复杂，如钢筋密集、地基不均匀沉降、砂石含泥量大、操作工人责任心不强等原因也可能产生渗漏现象。

3.地下室渗漏治理工程的特点

3.1无论是采取外防水、内防水，还是结构自防水、渗漏都表现在地下结构的内侧，渗漏治理的工作面都是潮湿的混凝土内表面。

3.2绝大部分的防水工法对基层的干燥度有严格要求，潮湿的基层不利于材料的粘结，应选择适合于潮湿基层的防水材料及工法。

3.3防水层做在背水面上，承受水的压力，单纯的卷材防水、涂料防水以及砂浆防水，在水压作用下、极有可能起鼓、剥离，因此，应以结构防水为根本。

3.4地下室外部的水呈连续分布，某个部位的渗漏点被封堵后，由于水没有出路，水压增大，有可能在另外的某个薄弱部位出现新的渗漏，如果不做好全面计划，很可能会边堵边漏，难以治理。

4.地下室堵漏常用的方法

4.1抹面堵漏法：其特点是先堵漏，后抹面。原则是化大为小，将面漏变为孔漏，线漏变为点漏。堵漏后，进行抹面防水施工，以防止因地下水位的变化，以及堵漏施工不周所致在原漏点之外的薄弱部位产生渗漏。该方法适用于大面积堵漏。

4.2灌浆堵漏法：根据工程渗漏水的情况以及渗漏部位布置灌浆孔，并选用合适的灌浆设备和灌浆材料，将浆液压入孔隙和裂缝的深部直至灌满，以达到堵水的目的。该方法适用于局部堵漏防渗，适用范围如下：

（1）由于混凝土施工中振捣不好引起的混凝土结构内部松散、蜂窝、麻面等造成的渗漏水孔道；

（2）混凝土结构的施工缝，由于衔接不当导致的缝隙漏水；

（3）混凝土结构出现的局部裂缝渗漏水；

（4）采用止水带的施工缝、变形缝，当混凝土与止水带结合不严导致的渗漏水。

5.地下室堵漏防渗技术

5.1表面处理法

（1）表面涂装法。表面涂装法是针对细微裂缝(裂缝宽度小于0.2mm)，采用弹性涂膜防水材料、聚合物水泥膏及渗透性防水剂等，涂刷于裂缝表面，达到恢复其防水性及耐久性的一种常用的裂缝修补方法。该方法施工简单，但涂料无法深入到裂缝内部。由于涂层较薄，涂抹材料应选用附着力强且不易老化的材料，对于活动性裂缝，尚应采用延展率较大的弹性材料。

（2）表面粘贴法。一般采用在裂缝上用环氧树脂胶液粘贴玻璃钢或钢板、防水卷材等来达到修补裂缝，使结构联结成整体的方法进行粘贴加固，须搭接时搭接长度不小于50mm。施工工艺（以粘贴玻璃钢为例）：混凝土表面处理→涂刷打底料→刮环氧腻子→粘贴环氧玻璃钢→涂刷防护层面料。

（3）增加整体面层法。混凝土表面裂缝数量多、分布较广时，常采用增加一层水泥砂浆或细石混凝土整体面层的方法处理。多数情况下整体面层内应配置双向钢丝网。有条件时，宜采用喷射法施工。

5.2填充法

填充法又称凿槽法，适用于结构允许开槽而宽度较大但数量不多的裂缝，如地下室混凝土墙壁裂缝。具体做法是沿裂缝将混凝土开成“U”或“V”形槽，在槽底和两壁均匀涂刷一层界面剂，在界面剂尚未硬化之前，将拌制好的聚合物水泥砂浆用压刀压入槽中，嵌填修补材料，然后压实抹平，达到回访防水性和耐久性，以及部分恢复结构整体性的目的。填充法所使用的嵌填材料根据修补目的而定，有环氧树脂砂浆、聚合物水泥砂浆、超细水泥砂浆等。对于活动性裂缝，应选用变形值较大的延展性材料。对于锈蚀裂缝，应加宽加深凿槽，直至露出钢筋生锈部位，彻底进行除锈，然后涂上防锈涂料，再填充聚合物水泥砂浆或环氧砂浆等，为增强界面粘接力，嵌填时应对槽面涂一层环氧树脂浆液。真空吸入法，是首先用聚乙烯薄膜加以覆盖，用真空泵抽出混凝土孔隙或裂缝中的空气，以形成负压，然后紧靠聚乙烯薄膜注入树脂，使树脂渗透到真空的孔隙或裂缝中。

5.3自修复法

混凝土裂缝自修复是指混凝土在外部或内部条件作用下，释放或生成新的物质自行封闭、愈合其裂缝。自修复技术主要包括：结晶沉淀、渗透结晶、聚合物固化和电解沉淀技术。其中结晶沉淀、渗透结晶、电解沉淀技术比较成熟，主要用于修补水下混凝土的裂缝；而聚合物固化技术多用于修补水上混凝土的裂缝。

5.4压力注浆法

压力注浆法是利用注浆器的压力，将修补材料注入到裂缝的末端。同时，缓慢均匀的压力可以将裂缝中的空气压入混凝土的毛细孔中，并通过混凝土的“呼吸”作用排出，有效地避免混凝土内产生气阻。压力注浆法的特点：修补效果可靠，压力控制均匀，材料性能稳定，硬化强度耐久，操作简便易行。

6.总结

地下室堵漏方案，既要考虑材料选择、做法等，更要综合考虑外部环境，做到因地制宜，综合防治。防水方案是综合技术的体现，是搞好施工的前提条件，必须抓住以下的环节：深入现场调查，查看渗水的位置及形式，查找渗水源，流量大小，为方案设计提供相关数据；合理选择防水材料；“堵防结合，刚柔结合，综合治理”；要用发展的思路处理渗水问题；先补强后防水。总之，地下室渗水是多方面原因造成的，必须因地制宜，防治结合，综合治理。以上是中联天盛堵漏公司小编为您整理的论地下室堵漏技术，希望对您有所帮助。