武汉地下车库渗漏水原因及堵漏维修治理

目前，大型地下车库几乎都存在着渗漏水的现象，且很难彻底治理。大型地下空间结构都设计结构沉降变形缝，在工程界有这样的说法“十缝九漏”。面对地下室沉降缝漏水、结构裂缝漏水、穿墙管漏水、种植顶板等部位漏水，我们要如何处理？

地下车库（地下室）渗漏原因分析

（1）沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂；

（2）沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断；

（3）结构裂缝渗漏主要原因：为外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间串水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象；

穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材处理管根，该部位卷材搭接缝较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。

渗漏治理方案

1、堵漏

地下车库有很多位置都出现渗漏，在进行堵漏时，要依据位置的不同选择不同的方法。

2、排水

首先，地下室回填土必须达到施工标准标高，增设滤水层，厚度达到20cm，同时设置排水沟，以便能够将水直接排放出来；其次，地下车库应该进行通风，提高施工照明，以此方便施工，提高施工进度。

3、其他方面

首先，当地下室处于丰水期间时，施工人员应该对地下室可能会出现渗漏的位置进行详细检查，并把已经出现渗漏的位置记录下来；其次，从筏板位置开始，施工人员开始注浆处理，同时观察注浆效果，观察的时间应该安排在注浆后，再添加防水保护层，最后进行回填；最后，顶板防水施工过程中，施工人员一定要依照规范要求进行施工。